另类人生---毕业几年记

  
    版上最近对房对收入讨论比较多，我就是自曝一下从毕业以后的几年经历，也是希望能够抛砖引玉，大家讨论讨论。我还是直接开门见山吧，讲我对一些社会问题的看法：
1.关于贫富差距和收入分配
    我觉得中国的富人分为三类，第一类是改革开放初期，某些大胆的或者是因为分配土地很少的农民被迫离开了农业而开始从事工商业，那个时候物资短缺，几乎是做什么都赚，跟智力无关，只看个人的胆量。当然，我们不可能复原到那个时候，任何时候成功的人那都是少数，这类人开始做生意，开工厂，完成了最早一批的富人阶层。第二类是国企改制，鼓励下海，也是有魄力的从国企出来的，对政策解读能力颇强的新一代的富人，他们比第一类就更有技术含量了，也懂得规避法律法规的风向，积极利用政策。以及后来在股份制改革的国企老总，成就了第二类红色资本家。第三类的就是新经济时代，以李彦宏，张朝阳这样的纯粹的学院派，这个完全就是一个综合智力，资本，管理和经营的新一代富人，他们最具备理论素质，也能深入了解中国国情。但是到了这一代，就不简单是个人胆量，个人素质的一个问题了，成功也就越来越难了。
   在新经济时代，规模经济是最能节省社会资源和降低成本的有效方式，但是规模经济意味着很多人都挡在资本和经营能力的门槛之外，所以很多人被迫放弃了自己创业，而去了企业事业。其实这个问题北邮的人不用深想，因为北邮的人大部分都去了公司，也很少人想到自己经营。而作为一个雇佣者，高明的管理者都是按工种付费了，在跟市场无关的部门，比如研发，比如维护。在这些不为企业创造直接利润的部门，除了按工作量，工作年限长工资以外，其它并不会有多大的改变。当然，任何一个行业，你做到了核心，那收入也是不菲的。所以特例我们就不考虑了。而最能创造利润的渠道，市场，销售部门，又不是那么容易的，
就销售行业来讲，大客户资源完全是靠社会关系的积累，但是这种社会关系还是不普通的朋友可以给你的，起码也得是直系亲属。优质客户攥在老资历的销售人手里，新去的也只能挖掘挖掘新客户，在现在这个充分竞争的年代，除非你是垄断行业，否则开发新客户，维护新客户很累很辛苦，成绩还不怎么样，北邮的人还真不一定就适合做这个行业，毕竟还有好多二三线的学校对自己认知不高，分外珍惜机会。而且这个是只看结果的，不管你是哪个学校毕业的。做非技术的工种，都是熬年头熬客户，用心经营，还得看行业好不好。
   所以一个很现实的问题就是，做固定工种的工资其实都是可以预期的，也不会有突变，当然技术核心，在恰当的时候选择了和一个初创的企业合作，拥有股份，后来上市了啥的水涨船高那肯定也是少数。这些人遵循的是一个衰减曲线，年级越大，竞争力越弱，自然无法充分享受经济增长的收益，北邮毕业的这样的其实占到了大多数，要抵抗通货膨胀，只能在理财这方面多下点功夫了。
  
2.通货膨胀与房地产
    低利率的结果就是有很强的通货膨胀预期，存款利率低，但是通货膨胀预期又高，必然会导致大宗商品的飞涨。其实对于大部分人来讲，投资房地产，按揭是非常有效的方式。我们来做个计算，20w的首付可以买100w的房子，贷款利率可能在5%，贬值率是每年8%,假定房地产的涨幅和贬值率相当，那么相当于20w用来投资房地产的年收益是  20w*8%+80w*(8-5)%
，那么相当于20w的投资收益率是8%+12%=20%。我想，对于投资无门的人来讲，20%的年收益是非常可怕的数字。但是呢，现在房产是远高于贬值率的，年初到现在的涨幅是20%,那么年初你入市的话，现在你的收益率就很恐怖了。
   但是如果已经涨了20%，投资价值就很低了。如果是有继续上涨的期望
   在实体经济普遍不怎么样的情况下，要完成保8的任务，只能找房地产行业了。贷给实体经济风险大，收益低，而贷给房地产商收益高，也可以很快的完成放贷任务。
  
3.什么人适合创业？
   普通大学生是无法创业的，创业不是一个创造财富神话的概念。创业必须高举高打，现在国家鼓励的大学生创业其实也就是让我们去做低端小商贩，没想让我们做大企业，知道非常不现实。我是做笔记本的创业者，这个行业利润很低，为什么能够坚持，主要是因为不用占什么资金，也属于以小搏大。其实找工作和创业差不多，都是充分的利用社会资源，我做的资格还是底端行业，有的时候我真有点想去公司运作别的事情。
  
  
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※ 修改:·jackyking519 于 Jul 13 12:23:36 修改本文·[FROM: 123.120.48.*]