先要和大家说声Sorry，这周的事情确实太多了，不光要上课，还要给奶奶过生日。。。以至于耽误了专题一的后续。
另外，因为有的同学在贴子里边和信息都询问我是不是做房地产的，
声明一下，我不是做房地产及其延伸行业，本人电院普通学生一名。
所有的信息的获得，都是帮助家里亲戚和朋友买房的时候得到的经验。
由于时间有限，每天介绍一个区域，还望谅解。
[05-07北京楼市的热点区域介绍]
3。西大望路，百子湾
先说百子湾，百子湾是目前比较热门的CBD后院第二居住区，周边也已经配套成熟，是在CBD工作人员的较佳选择。
范围：西大望路，百子湾路，大郊亭桥沿线周边
所属片区：CBD商圈
一句话点评：楼盘扎堆，示范楼盘的积聚效应
历史沿革：百子湾历史上并不是什么富人区，周边也有很多化工厂，但现在随着化工厂的搬迁，越来越受人关注。
产品定位：较杂，富翁，准中产阶级，老百姓均有
[豪宅代表（西大望路）]
《北京公馆》 不说啥了，那英大姐投资在此买房。
《珠江帝景》2万/平 居住着一些先富裕起来的CBD的美女们
[民宅代表（百子湾）
《后现代城》—— 介绍在二手房，不过此楼盘在百子湾区域属于示范效应楼盘，带动了周边楼盘的发展，里边居住着一些富人和二奶，少爷也不在少数。
《沿海赛洛城》——此楼盘是百子湾代表楼盘，拉高了当地房价
开盘均价：7100
楼的造型：板楼，精装修
特点：户型大小都有（50-150）
开盘即疯抢
《金泰先锋》
因为市北京市第一个执行90/70政策的楼盘，而名声大造。
却因为排号黑幕和内部捂号而臭名昭著
楼的造型：板楼，毛坯
特点：户型大小都有（90平左右）
百子湾板块的其它楼盘
金都杭城
总结
百子湾板块的消费主力：以cbd为核心工作的人员，准中产，经济适用房者
价位：均已破万
户型：小户型多，总价低
周边教育：不详，垂杨柳小学？
周边医疗：开车30分钟，同仁医院
周边交通：伴随着两广路沿线的拓宽，会越来越好
周边饮食购物：家乐福，乐购，大众化餐馆
周边居住环境：外来人口较多，环境还成，卫生条件较差
周边的北京市第二化工厂还没有搬迁，该区域住户看着那高耸的锅炉和塔楼，估计还要担心一段时间
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