Re: 【讨论】各位仁兄，如何看待12月份的房价开始暴跌？？？

  
前两天看了央视的经济半小时，专门关于房价问题的，说的是支持房价下跌的事实，认同房价过高（注：是过高，不是增速过快）的观点，很受鼓舞。
为什么呢？
央视是中央的喉舌，央视的观点就可以直接看作是中央的观点，我感觉没有问题，所以，可以从央视的一些观点中看出政府的态度。
从前政府对房价一直得观点是：增速过快。政府还是不原意实实在在的承认房价已经过高，远远高于老百姓所能承受的范围。既然政府只是说增速过快，一直没有说：房价过高，又有谁能有信心，政府是真要下狠劲来解决这个问题？
现在，央视清清楚楚的站在了支持房价过高，应该回调的立场，这怎么能不让人鼓舞？
  
  
关于影响楼价的问题，这里倒不想说太多，
这里只是就几个支持楼价必涨的观点说几句：
  
1、别拿什么土地稀缺来支持楼价一定继续上涨的观点，北京的土地再缺也不可能比香港缺，至少北京可以扩到河北。
  
2、别拿什么城市吸引力，城市价值来说城市吸引着有钱人买房住，定居。北京我不好说，这里只是说广州、深圳。如果觉得深圳的房子接近香港的房价了，国人选择城市的时候会选择深圳，而不是香港，我只能说那只是一厢情愿。如果广州的人觉得觉得广州是省会了不起，东莞等珠三角的有钱人会到广州买房子，我只能叫他们眼睛睁大点，别在井底看东西。
  
3、90年代初，广州的房价也一度过万，那时候留下来的烂尾楼现在还有很多很多没有处理掉，包括现在在最最繁华的天河北，中信广场附近；某个烂尾楼楼盘的老板，当年直接就在自己的楼盘上跳了下去，这是所有广州的哥随便聊都能说起来的一个事实；97年之前，没有人相信香港的房价会下跌，因为香港的土地稀缺问题绝对比北京严重。但97年后，房价持续下跌，最多跌去60%，山腰抄底的很多人都亏得血本无归，“负资产”是那一两年非常时兴的一个词。
  
4、影响楼价的因数很多，目前仍不能说房价就会跌下去，或是说继续跌下去，现在是博弈的关键点，很多人在观望，就看国家能不能再狠狠敲一下去一棍子。
  
5、房价总体走势应该是上升的，但北京的房价10年后涨到2W，还是08年就已经涨到了两万，那是完全不同的概念。别拿这个理由说现在的房价合理。
  
6、我们都是特定的社会个体，5年范围左右的房价走势对我们来说才有意义。
  
7、必须牢记，房地产业带有天然的垄断性，这个垄断性在中心市区土地稀缺，楼价被快速抬升的时候显得尤为明显。既然是垄断的东西，而且，住房不是奢侈品，这又是关系到老百姓的基本生活保障问题，政府无论采用什么手段来控制房价，都是合理的，别被无良的学者忽悠。
  
8、革命尚未成功，斗争还很激烈，同志仍须努力。我们不是决策层，能做的不多，但网络上的我们如果能在多舆论上施压，说房价高了，老百姓都活不下去了、房价高是不合理、垄断利润是不能容忍的，并且，这些观点让绝大多数人民接受，那人人有房住这个目标的胜利的天平，会向我们倾斜。
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