普通人在北京发展的代价和风险计算

  
总之北京的缺点就是：
1.房贷压力太大，家庭财务风险很高。比如一套单位附近70平米的房子，均价要2万，目前首付最低也要30%即42万（不知道有多大比例的家庭出得起这个首付），月供7000.如果夫妻每人税后工资有7000的话，是可以承受的，但是：如果某一个人的工作出现中断，银行就要收房子，全家就要露宿街头了。现在大陆这个事情比较少，大家可以看看日本和香港经济动荡期的百姓生活，房贷逼人跳楼的事情是很多的，大陆现在通货膨胀如此厉害，经济动荡迟早会来的。
    财务风险，说的是因为个人财务收支崩溃而导致家庭、甚至生命崩溃的可能性，活着是第一要务，所以对于普通人来说，规避这种风险也是第一要务，当然英雄们除外，因为他们视死如归。如果说家里面不能扛掉房价的大头，留在北京确实很苦。穷人的生存权在哪里？
  
2.时间浪费大。可以买便宜点的房子，比如5~6环之间通州的房子，现在也9K~1w了，80平米月供4000左右（首付30%情况下），但是每天公共交通花费3个小时，而且那各种挤、各种汗味、各种身体接触，无疑是每个人特别是女孩子的噩梦啊。每天3小时。人的差别产生在业余时间，当周围哪些家境优裕的同事住在单位附近，每天多出3个小时去提高业务、搞人际关系，凭什么和人家拼发展？当然如果工作效率很高或者很聪明也可以。穷人的发展权在哪里？
  
3.在房价高速上涨的时候，以往的范例要重新考虑。很多人都觉得房价不是问题，理由是：以前一些老乡在北京做点小生意，以前有师兄在北京发展，不都有房子了么？我不比他们差，为什么我就买不起房子呢？举个简单例子说明吧：某师兄2002年去爱立信工作，当时望京的房子是4000，他月入7000，他贷款买房，很轻松； 而我们现在去爱立信，2008年，望京的房子16000，算算月供要多少？所以拿以前的模板比，往往是刻舟求剑。
  
4.人才竞争激烈。举个例子，以前实习的一个国企，待遇不算很高吧，60%的员工是名校硕士，一些外企这个更厉害。但是较高的职位是有限的，大家水平都这么高，发展机会在哪里？
  
5.人才新陈代谢特别快，发展期限特别短。一般来说，普通的发展体系中如果35岁得不到较好的职位，以后基本上就没有机会了。大家都说：要升职就要熬年头，但是一般讲：硕士毕业只有10年时间可以熬，要是熬不上去就麻烦了。外企:如果35岁没有到管理岗或者技术专家岗，这辈子就是代码民工的命了，而且年龄越大被裁掉的可能越大，因为有源源不断的能干又便宜的年轻人补充进来，大家在外企看过很多过35岁的人么？   公务员体系中，35岁干不到处级基本上就没有上升空间了，大家可以统计一下处级干部在公务员中所占比例，弄不好也就是一个万年科员了。   国企，我以前实习的一个地方要提拔部门经理，就两条标准：35岁下，博士学位。在北京，我的观察是人才的新陈代谢要远快于地方，关键是每年一流高校的毕业生涌入北京劳动市场的太多了，长江后浪推前浪的力度要远大于其他地方。每个人的发展限期这么紧，发展的缓冲在哪里?
  
6.在北京，关于发展的信息和现实的对应是失衡的。硕士毕业的人，大约有5%的人会特别成功，15%的人生活还不错，80%的人生活在较大的压力下。但是大部分年轻学生所关心的只是那20%的人，因为这20%的人也比较张扬，向社会传递的信息量也大。但是很少有人关心过80%的被压抑者。也就是说新人80%的注意力都集中在20%的成功经验上了，而忽视了80%的失败教训。这种信息的失衡分布往往导致错误决策。
  
7.北京的好处，很多了:劳动力市场成熟，活力高，转换工作容易；同时接触的人层次较高，个人素质提高多；子女高考机会多；信息灵敏，创业机会较多。      
    但是我们要考虑的是：我们到底能从中分取多大的份额？很多人只知道北京有金山银山，但是很少计算我们自己可能分到的份额有多大，这往往导致不是很实事求是的决策。比如说大家都觉得北京教育好，是的，但前提是要买到好学区的房子。而且北京教育质量两极分化特别严重，如果买不到好学区的房子，就很难上好小学，进而很难上好中学，下一代分享北京优质教育资源的份额也会相当有限。
  
8.也许大家会说：为什么有这么大的压力，很多人还要留在北京？除了一些确实目标明确、资质超群、后盾坚实的人外，很多人留在这里是为了梦想。而这个关于首都的梦想是从小播种的，可以去看小学的课本，从一年级开始我们学“我爱北京天安门”，“首都北京的新变化”，党和政府着力打造这个城市政治中心的地位，从每个公民小的时候就进行这种强化的政治广告，在这种情况下，强大的、从小一以贯之的广告效应，使这个城市的梦想价值高于了其实际价值。而且从小的梦想是很执着而难于反思的，这就使得一代代的青年才俊涌入了这里，客观上进一步强化了竞争，也带来了机会。
  
9.结论A：如果资质特别高，找到类似NB国企总部、NB中央部委、拿global pay的外企比如投资银行、NB高校等等的工作，或者父母给的财政支撑和人脉网络很雄厚，在北京确实是非常幸福的。否则，富人的天堂往往是穷人的地狱啊。
  
10.结论B：其实如果全面考虑后，觉得自己目标明确或者确实梦想执着，即使遭遇重重困难，留下了也是有价值的。如果没有全面考虑一些事情，盲目留在北京，到后面遇到困难时，往往因为没有思想准备而后悔。该贴不是丧气帖，而更偏向于励志贴和理性分析贴，无论梦想多么执着，理性的、量化的分析总是没有错的，这种理性挤出了梦想中的泡沫，让它更加坚实而接近实现。
  
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※ 修改:·zfinbu 于 Mar 21 11:04:44 修改本文·[FROM: 59.64.151.*]