告诉大家如何了解真实的房价交易价和交易量

  
这个网站是北京市建委的网站，北京的每一笔房产交易都要在上面登记备案，并供公众查询，否则合同是无效的。
http://www.juexiang.comgov.cn/public/Index.asp
所以，这个网站上的价格是绝对真实的，是根据每一笔购房合同的成交价自动算出来的。
  
给大家说一下用法：
首先，把你想了解的楼盘输入上边的页面，搜索，然后点进去，就显示了这个楼盘的基本信息，包括各种审批文件号、合同成交价均价、楼盘表、已签约数量、退房数量时间，等等。
然后，在楼盘表列表最后一列，是小房子的图标，点它，进去，就看到了这栋楼哪户已经被签掉了，哪户还没被签。当然，被签了的肯定卖了，没被签的却不一定没卖，因为从交定金到签合同也有一段时间，这段时间仍然是显示未签约。
这个信息也是比较准的，每天更新。售楼处签合同时必须报到这里备案。
  
综合考虑一下成交均价和楼层朝向等因素，就可以大致估出合适价格，然后再以这个价格为起点猛砍价。再根据剩余的房量考虑是否要抓紧，不怕售楼小姐忽悠说房子不多了。
  
  
  
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※ 修改:·Chivalry 于 Dec  5 10:08:29 修改本文·[FROM: 219.142.43.*]