分享一下找房经验

  
仅代表个人经验，不一定适合所有人。另，我买的是二手房。
1、二手房的首付比新房要高一些，因为评估价通常比售价低，房贷最高到达评估价的80%，很多人不知道这点。通常二手房比新房首付多10万。
2、望京地段相对不错，西达上地，南通CBD。但是价格已经上来了，二手房价格基本在1.2万以上。我放弃望京的理由比较奇怪，仅因为楼盘太多，不知道选哪个。
3、1-5月价格呈上涨趋势，去年年底是个谷底。如果没赶上较低价位的话，现在确实有些贵。如果不是为了急着买房结婚的话，可以考虑观望一段时间。个人以为过3个月可能价格走向更明朗一些。我从中介得到的消息是很多房东开始不同程度的涨价，但是导致的结果是很多本来准备出手的买家选择了观望。
4、不推荐买在很远的地方，那意味着每天至少2-3小时浪费在路上。可以考虑离城区近一些，但是面积小一些的房子。将来有钱了可以换一个大一些的。
5、南城的房子不推荐，房价便宜是有一定道理的。晚上10点出来和东城的一比像农村。
6、东边的房子基本只能买四环外了，家里有钱的除外。我重点研究了青年路一带，离城区距离适中，二手房单价在1.2万左右。新房普遍在1.6万以上。
7、可以考虑买距离远一些的新房，省下的首付买个小车，也是一种方案。不过最好离地铁近一些。一是因为限行，二是因为可能两口子上班不在一个方向。
8、找房子的时候耐心点，还是能够等到合适的户型、地段、朝向、价格。我所知道的是确实有很多人在倒房，有个哥们乘价格回升4月份出手了5套。
9、前4月房价上涨代表了一部分刚需的释放，并不完全是房产商捣乱。地税大厅挤满了人。
  
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※ 修改:·pp 于 May  7 21:26:16 修改本文·[FROM: 123.122.94.*]