引言：任志强是北京市华远地产股份有限公司董事长兼总经理 ，在房地产业有很强的话语权，他在公开场合的很多观点经常被贫民百姓所反对，因为，他说“穷人不该买商品房”。但如果你认真理性的看看他的观点，会觉得还是很有意思的。
今天没课，上了好久没上的163的新闻中心，看到几个关于宏调房地产的专题主页，而由这个页面我找到了任志强的BLOG，这是我第一次上名人BLOG。先是看到他最新更新的文章是“出租车价格与政府何干”
看似一篇说出租车价格调动的，其实还是引出了他的老本行——房地产。其中有一位林松的观点蛮有意思的，如下：
我们都需要70年的房产使用权么？
众所周知，我们的房子都具有70年的产权，而我们看看我们身边的房子，有几个在经历了70年的沧桑还依然存在的？我曾经请教过董藩老师这个问题，董老师是研究房地产的，是根据房屋的使用年限确定的，因为一般房屋的使用年限不会超过70年。既然如此那为什么不可以定为80年？现在大家都喜欢吉利数，定为99年岂不更好？或者凑个整数100年也可以，我们身边有100年以上的房子，也有不到20年就扒掉的房子，那么70年的产权还有什么实际的意义么？我要说，这个70年产权的概念从某种意义上讲就是一个拍脑袋的数字，而这个数字模糊了产权的重要意义。
大家想想看，我们每个人都需要70年的房产权么？年龄大些的人，70年后应该早就过世了，房子产权对你还有意义么？你可能要说，我还可以留给儿子，如果你长寿，你留给儿子的可能是只有2年的使用权的房子，仅此而已！而且我们要相信，我们的晚辈一定会比我们这一代人做的更好，我们现在没有必要去为他们操太多的心，不然我们的民族还有希望么？如果是年龄小些的，比如刚毕业的学生，他们可能只是需要一个住的地方有个三五年的过度而已，5年之后他们会有更高的追求，70年的房子对他们更是毫无意义！
我们既然可以把产权定为70年，那为什么不可以把产权定为100年，甚至永远！当然我们也可以把产权定为10年、20年、50年。如果这样，产权年限的概念也就有了鲜活的生命，想投资的，你就买100年、500年产权的，刚毕业的学生呢，你就买个5年、10年产权的，而且房价的问题也可以解决，500年产权的可能要炒到10万一平米，5年产权的你想高也高不起来，这样眼下老百姓的问题也解决了，因为现在老百姓怨气冲天的原因是住的问题无法解决。
这正如有钱人开宝马奔驰，没钱人骑着自行车不也照样上班么？何必象现在这样有钱没钱都要买个奥迪？
如此，我们还会关心房价么？
其实他的观点跟任先生的是类似的。现在大家喊房价太高的问题，归根结底是住房的问题，但是不是一定得去买刚开发的商品房？是不是一定要住新的150平米以上的住所？那当然还是得看你个人的薪金水平，一个低收入者由于各种原因想要个地方住住，我就想问一句，一定要买房住吗？一定要买那么好的房子吗？当然你可以说这是你的人生追求，那无可非议啊，只要你通过合法手段攒够了钱自然可以，但从大多数的人来说，还是现实点的好，比如年轻人，不管你是哪个大学毕业，总是大多数刚开始时没多少钱，你要解决的不就是住的问题吗？自然可以去买二手的，或租房等等渠道。任总的意思是要建立个新的住房体系，针对不同收入的人有不同的住房策略，而林松说通过对产权的划分，把商品房价格直接分等级，然后各取所需，最终的结果都是解决大众的住房问题。
对于这种建立住房市场分级制度，使不同人都能住上房子的观点我还是比较赞同的，但我认为任先生应该还是得承认这样一个观点：中国现在的房地产价格（新开发的商品房）的确不正常，太高了，这是相对于别的国家的历史（比如美国）数据及现在的情况而言的，而由房价的确能又引申出一个问题，即中国贫富差距问题，其实象赵晓先生所说的，如果把中国的大量的低收入者中的大部分“改造”为中产阶层，这样的情况下再看中国房价，也许就没这么高了~~
