控价是防“地王”的有效措施

    文章来源：千万间房产搜索引擎
     3月14日，国土资源部下发通知，明确提出要各地认真做好今年的城市房屋用地管理调控工作，坚决扼杀土地出让中再度出现楼面地价刷新同类地价最高历史记录的情况。由于供求关系不平衡和高价地的原因，现在房屋价格超万元每平米的屡屡皆是，据千万间房产搜索引擎收集的近百家房产网站数据显示，现北京二手房均价27740 元/平米，上海和广州均价也分别为30493 元/平米和14784 元/平米。
     因为去年各地“地王”频出，所以通知指出，要控价格，防“地王”，坚持招标拍卖挂牌出让制度，更进一步完善供地政策，充分发挥出土地政策中惠民生-稳预期-重视社会效应最大化的管控作用，严防出现高价地，增加公共廉租住房和中-小套型限价商品房工地，促进房价合理回归。
     通知指出，各地要严格执行招标拍卖挂牌制度和公正-公平-公正竞争的原则，根据中央调控政策的要求，进一步改善供地政策，遏制非理性竞争导致地价上涨的现象，促进房价地价合理调控。市县国土资源行政部门在提供商品房用地之前，要根据当地向社会发布的年度新建住房价格控制指标，和拟供地区域的房价地价水平，合理制定出让底价的控制区间。
     通知还指出，要严监管，促开发,，加大住房建设用地全程监管的力度，实时监控土地开发利用情况，加大打击违规违约违法行为的力度，严厉打击炒地囤地现象，保证闲置土地能够得到及时-合理的处置，促进住房用地按期合理开发利用。
     同时通知特别强调，国土资源部今年为落实国家1000万套保障房工程建设，对其用地实施责任制，由各地市国土资源部门的主要领导人全权负责，各地保障房工程用地供应计划连同其负责人名单将由国土资源部向全国公示，并加强督促落实。各地市应尽快协调并明确经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房、限价商品房和各类棚户区改造住房等用地计划，准确落实到具体地块，优先安排收回的国有土地和储备土地用于保障房工程建设。