张家界旅游地产前景凸显

  var $tag='房产,张家界,武陵源,房地产市场,商业地产,杂谈'; var $tag_code='a2556b4e1f8bb83d6859fb38418d251f'; var $r_quote_bligid='6d4efd780100niy0'; var $worldcup='0'; var $worldcupball='0'; 标签： 房产 张家界 武陵源 房地产市场 商业地产 杂谈       2010年，对于房地产业来说是不平常的一段时光，持续的楼市博弈引得房地产市场充满变化或无奈。在逆境中寻求出路，获得发展机遇，这是地产业内人士的关注焦点。面对当前的市场现状，张家界作为三线城市，又是国际著名的旅游城市，未来房地产发展将走向何方？
      在风云变幻中寻找出路 2009年，房地产行业在发展中问题就已经凸显，有专家指出：房地产业从量变走向质变，已经到了产业升级的关键阶段，正因为房地产产业的不健康发展，引得众多人在猜测中对未来房地产市场异常担忧，自上而下的政策改革引领房地产转型升级迫在眉睫。
      2010年，一场楼市新政调控打破了房地产市场的喧哗，市场观望情绪开始加重，众多大城市尤其是一线城市热炒的住宅市场，在新政调控下表现不再强劲，而是一片低迷状态。在沸沸扬扬的争论声与猜测中，房地产业至今没有明确方向，房地产市场形势成为模糊地影像，或者说即使前途光明，但仍需寻找出路。
      一直以来，张家界的房地产市场就很特殊：一是张家界属于三线城市，正处于发展阶段；二是张家界的旅游资源丰富独特，旅游业走向国际化，使张家界的房地产业价值及附加值大大提升。即使张家界与全国整个房地产市场存在差异，但仍然逃不开新政调控的影响。目前，张家界的住宅市场出现供大于求的局面，城市商业虽然一直以高度的稳健性而备受投资者的青睐，但这种稳健性原则就匡定了城市商业的有限的增值空间。面对住宅地产与城市商业地产的现状，很多投资者都在思索怎样找准与目前我市房地产市场的契合点。
      旅游商业地产脱颖而出旅游商业地产是旅游休闲与房地产开发相结合的产物，它既是旅游产业重要的组成部分又是地产业的有机组成部分，其最大的优势与特点在于旅游业与房地产业的无缝嫁接，它利用旅游资源，将地产产品升值，形成至高的吸引力。旅游商业地产项目的开发，实现了旅游与地产1+1＞2的运作效果，而且旅游商业地产讲的是故事，讲的是传承，讲的是品牌，是在继承历史的基础上与文化结合，与现代商业结合，这不仅是国家政策的导向，也是经济发展的必然选择。因而随着时间的推移，旅游商业地产的价值会越来越大，它的升值空间也会越来越大。旅游商业地产不是简单地“旅游+地产”，它的关键在于旅游，要走可持续发展的旅游之路。
       站在新世纪全球发展的战略高度看张家界核心景区武陵源的发展前景，首先触摸到的是自然文化遗产的强劲脉搏，它拨动了国家与地方政府力求发展经济的弦，承载着国家扩大内需的要求，启发了地产业的联姻与共赢。目前，武陵源房地产市场很自然地为投资旅游地产开辟了一条道路，旅游与经济的相互助推，地产与旅游的融合，构造了一个更立体的发展空间，这无疑为张家界新一轮的国内外市场竞争与投资创造无限的潜力与可能。
       在武陵源，目前已有投资者已看到了旅游地产的投资价值。这种旅游地产的投资，是为打造一个旅游文化街区，打造旅游和文化的平台，它展现的是种体验，是种软性的需求。武陵源旅游业的发展，不仅打造了张家界在国内外的城市名片，也成为张家界经济发展中的重要组成部分。旅游产业的转型升级，也带动了房地产业的价值提升，因而，旅游与地产的强力融合，在武陵源的发展与目前房地产市场前景不明的状态中脱颖而出。可以说，目前武陵源的旅游地产正充满着强大的生命力。
       为游客打造心中的小镇从现在和未来的市场发展来看，在武陵源，旅游地产成为投资热点，其实不仅仅是国家政策的导向与经济发展的选择，更重要的是游客的呼唤。旅游业，在任何地方，都有着很强的互通性，以他山之石来砥砺自己、启发自己，这需要过程与基础。
      如今，越来越多的投资者从云南丽江、阳朔西街的发展中隐约勾画出张家界旅游的未来。从游客的角度来说，我们呼唤的是一个涤清尘埃、休闲放松的天堂，缩小了，就是一个小镇，难以描绘而只可意会。曾有人在勾画自己内心向往的休闲胜地时，用一首诗这样描绘：路过如画的小镇，一缕琴声，似虹、似锦，驻足，沉醉在小镇的温婉情柔。夜，小镇的琴声悠扬诉说着青山灵秀，碧水情长。
       静卧闲适的小镇，只惊鸿一瞥，拓开了心境。留下，这是我和小镇的共鸣之声，莫论良辰，只要这舒适美景。此刻，但愿长醉，永远的小镇里，我不是过客，而是归人。
      在武陵源，我们需要这样的小镇，来牵住游客的心。除了自然景观，还需要建筑景观，休闲配套设施的相融，旅游小镇才得以完整。当前武陵源要为张家界做到的，是让游客欲去还留。愿做归人，而非过客。在这个快节奏的生活时代，休闲放松的需求在提升，因而，张家界的旅游旅游产业也正在向休闲体验的方向转型升级。武陵源作为张家界旅游的核心区，更肩负着张家界旅游发展的重任。目前，溪布街作为未来能够与云南丽江、阳朔西街媲美的旅游地产项目，对休闲小镇的打造正紧锣密鼓的进行着，相信未来的休闲度假旅游中，游客心中永远的小镇会在此尘埃落定。