恒大利用境外外资，大量囤地，正准备在2010大干一场，结果遭遇政策寒流。在货币收紧的情况下，现金流短缺，不得已只有降价。
大肆拿地、巨额融资成为恒大模式所奉行的根本宗旨，在内地房企业中，并不是恒大扩张的独门秘籍。去年房企融资大幕的再度拉开，以及今年初各地地王的层层涌现，足以证明，融资拿地再融资再拿地的病态扩张路径，已在危机后的国内经济复苏中，觅到了适从发展的温床，而政策和市场一片向好的形势，也让开发商有了敢于开疆拓土的底气。然而，这种高杠杆的经营方略，无异于一场对赌，因为产出需要不断的资本循环支持，融资渠道风险如同一柄悬空的利剑，随时可能刺穿冒险家的心脏。
