投资型房地产

下列关于投资性房地产说法正确的有（　　）。
A.持有并准备增值后转让的建筑物不是企业的投资性房地产，应作为企业的存货的核算
B.企业出租给本企业职工居住的宿舍，如果按照市场价格收取租金的，则属于投资性房地产
C.关联方之间租赁房地产的，出租方不应该将出租的房地产确认为投资性房地产
D.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量

【正确答案】
A

【答案解析】
选项B，这部分房产间接为企业自身的生产经营服务，具有自用房地产的性质，不属于投资性房地产的项目。选项C，关联方之间租赁房地产的，出租方应将出租的房地产确定为投资性房地产，但是在编制合并报表时，应将其作为集团的自有房地产。选项D，企业已有的投资性房地产采用公允价值模式计量，但是新增加的投资性房地产有确凿证据表明其公允价值无法可靠计量取得，则新增的投资性房地产应采用成本模式进行后续计量。