两个月前,对央行不加息这一行为表达了自己的看法,鉴于不是专业的研究人士,有些经济数据拿不到,比如说居民的供楼负担水平等。今日有幸看到相关数据,将这个话题接着讨论下去。
先看数据,在一线城市,房贷利率如果按照5.22%来算的话,一线城市老百姓是60%到89%的负债。二线城市,也高达40%到60%。按照中国的加息政策惯例,存贷款利息将同步提高。如果贷款利率由目前的5.22%升到6.07%的话,那一线城市每个月的还贷比率就是63%到95%,二线城市则是45%到65%。我们再看下全国的平均水平,如果按照5.22%的利率来算的话,全国平均是47%,而按照6.07%的话,全国平均就是50%。换句话说,老百姓收入的一半投入到房地产中,由此造成了消费与投资的萎缩,在目前国外债务问题层出不穷、我国出口降低的背景下,更是雪上加霜。三驾马车都歇菜,经济如何发展?
影响更为深远的是国民的创造性将受到极大的抑制。遥想当年,马云50万缔造了阿里巴巴的辉煌;同样50万,马化腾将即时通讯概念植入每位家庭的心中;同样50万,陈天桥创造了“盛大的传奇”。
今天的年轻人,手里揣着50万,大多数会拿去付房子首付,这里面有房价过高的因素,更有创业环境趋恶的无奈——国企都无钱可贷,更何况创业初期的企业呢?
还是老婆孩子热炕头好啊,舒坦!瞎折腾可没好果子吃。
前几天,看到一则报道,说国有自主品牌车企现在都在忙着搞副业,奇瑞盖房子、挖煤、造农机;江淮“迷恋”炒股;北汽福田卖油、进军物联网、大搞金融投资;比亚迪更是除了电池、IT、汽车外还进军新能源领域的上下游产业链上大搞投资;海马汽车则将海南的房地产业务做得风生水起……
偌大的国内市场,大家好好研究开发好的发动机,锂电池,电控系统不是很好的事情吗?炒什么楼?炒什么股?不过话说回来,人家也是有苦衷的,中国人民爱国热情不高,都跑去买国外品牌的汽车,特别是那些达官贵人们,国之栋梁的自主品牌尚且如此,我辈情何以堪?