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nninter关于中国房地产的最后一次预测

半山上后悔 [感悟] 2016-12-17 09:48:23 星期六 晴天 查看:114 回复:0 发消息给作者

若干年前开始,美国的地产和金融爆了,很多欧洲年轻人则进入“一千欧元月薪的一代”,实际上,尤其在意大利南部和两个牙,就是PIGS及中东欧等,六百欧都是奢侈的,甚至很多人每天忙碌着挣150欧的可笑月薪以至于有的小孩真能一起干三个完全无薪只管饭的工作。这种趋势在欧洲版图上蔓延的速度比较当年XTL的坦克可以一拼。

去年一个罗马尼亚朋友在见到我时眼神不知为何总在躲躲闪闪,这家伙童年在社会主义体制下也曾有美好回忆,他爸吃特供的,每天除了党的事儿很闲还有空开达契亚一直接送他上学,他坐副驾驶。既然没什么童年阴影为啥现在看着这怪?再问才知道他来北京前于索非亚刚被几个无业的家伙抢劫并痛殴,那几个人整天混在同一条街的同一位置,终于恰巧在他动身前一天动手了。现在结果,两边眼和脸明显肿大且不对称。

我说;如今你也认为北京人对你比欧洲人友好太多了吧?他心情沉重点头同意。

我有一法国朋友,在07前于图卢兹空客总部做一份月薪近4千欧的工程师的工作,他称之为“准确说是一些工程师的经理”,他负责A380的着陆系统,租一个一居,开B级车,有一个第三世界的女友。

07之后失去了工作,看来原因是中国YUAN首们历次率领的庞大代表团买的飞机还不够多。半价卖了B级车给弟弟,退了一居,第三世界的女友也另寻饭票,第三世界的女友真不是盖的,分手过程又诡异又费劲,什么道理也讲不通。

第一次来中国,08,半年,是MBA交换来的,事后证明上这个世界一流好和贵的MBA,好吧欧洲和美国的很多“著名”大学,现已只剩装哔了,因此,是巨大失策。当时,他认为失去工作是暂时的,正好上MBA,毕业时,欧洲金融危机正好就结束了。

我靠用法语做梦都这么逗吗?这也太正好了吧?

我完全不以为然,我多次告诉他,欧洲,不仅是金融危机,这叫经济危机,将成为多数年轻一代每一天的一部分就像空气,长期持续,伴随他们进入中年,一眼看不到底。

他不同意,他在中国不学中文,对中国保持着好奇者的角色,混了半年。其间找了一个丑剩女同学,注意,中国女的出现了,我和他说,这是女骗子,果不其然,已婚,夫寻到北京来持续跟踪、大闹、多场次表演,尽管他们两口子过去表演的方式和舞台可能不同,但两个loser表演的内容一定总是乏味的并且一直雷同。

第二次,09,半年,专门来学汉语,认真找中国工作半年,不是没降低标准,连廊坊都去,廊坊的企业也是央企就是在廊坊还报销去廊坊多次面试的车票呢,那工作将来出差也竟是去些莫名其妙的地方,结果,发现根本不可能。廊坊也没戏。祖籍廊坊地区的看了别生气呀。

除了“教外语”。
他不教“外语”,不干这种傻哔工作,我觉得,是条汉子。于是再次回到父母家常年蹭吃蹭住,间或去叔叔婶婶家蹭,间或去姨舅家蹭,至今。期间数次聊起来,法国作为社会主义的发源地和楷模,你为什么不领一月一千多的救济?答:政府的人每次都很不耐地推他出来,说,你有钱上那老贵的MBA,还数次出国旅行,注意,是旅行,不是工作,说明你不需要救济。我们这儿还有很多真正需要救济喝西北风的在排队呢大。。。。。。你别装了!
其实这人总的来说不错的,人品可以的。但第二次来明显比第一次有时歇斯底里一些,也多了一些不着调的事,可见老家呆着不只越呆越白这么简单,对小心灵亦有快速摧毁作用。

我的另一意大利女的朋友,没怎么正经工作过,1米76,打排球那种什么也不是的队混到30,然后找了个当地电信客服的一千多的工作,很快失业,绝望中,后来发现中国的北大清华比较容易混文凭,外宾说不定还能蓝海,就来了。北大清华卖文凭真黑呀,就那些破课,一年学费宿舍就十五万,这两个学校做梦都想国际化,“创建世界一流大学”,因此非常需要各路外宾来交钱,你的推荐信怎么来的谁他TM管。北大清华发这种“国际”录取通知书,后果就是录取的人看起来一大堆,这些人多数也确实买机票飞来校园,但一看这些2了吧唧的老师,再一听听什么课,再和中国
80后同学一聊,正常人都不免会有上当受骗之感。临界点是开学的那仪式,这也是交学费的最后时限,70%的国际“研究生”在那天之后永远消失了。
我这个朋友对我不错的,我对她也挺好,这人本质不坏,但她仍选择为了这个空名上“高等教育”的当,她分别在第一天和三个月时逐次意识到了该问题,但硬着头皮混到毕业。

她完全没有攒过一分钱,所有支出管家里要,打电话就是要钱。也因为独立能力很糟,生活里的每件事都打电话。她妈妈每次负责把电话回拨,每天电话3小时或以上,相当于CCTV的LIVE。

家里开汽车修理厂,这很能说明意大利的经济状况,意大利汽车机械军工出名的。很多人虚荣地开好车其实就是一有商标的旧车,但保养不起,更修不起,交得起钱的逐年减少。很多人选择很久甚或几年后来取车,花很久砍修理费,开走,这就算最好了。先不提那些把车直接扔给汽修厂的了吧。

多数人则根本付不出钱,所有信用卡也早黑了,这个不是笑话,有些人连自己的信用卡长什么样还没见过就直接被灾难深重的欧洲银行们过滤了。这些人一般废半天劲“面议”,然后选择不修,放家里当盆景看。

两年后,毕业即失业,经过一小段内心挣扎,她不得不加入了煞有介事装模作样“教外语”的行列。

好吧,时间不多了,再讲一个朋友,以色列人,在世行工作,若干年来负责西南尤其是重庆的项目,每次项目都一大本报告跟字典似的,这人实在,我每次说给我看看,下次见面时候一定带一本给我,记性真好。我们常聊起重庆这个地方,我们共同的疑问就是这些玩意儿混了这好几年以后到底都怎么持续下去?敏感词太多你们明白就行了。

那举个敏感词不多的例子吧,几个欧盟驻京的朋友,他们拜中欧巨大贸易、中国的钱和中国便宜东西所赐,是我见过欧洲人上班的人里过的最有安全感的不说之一了吧,单位最起码多年不裁人,这牛B吧,奢侈的是,在北京上班,还雇得起保姆,冲这个PM2.5都忍了吧这可能是大家这辈子最后一次雇得起保姆,而且,还有闲心每家生孩子玩儿,生了孩子还能有闲工夫出来跟我出来吃这里玩那里,以十一点为界,人道考量十一点保姆下班儿。他们最担心的就是预期或现实的那什么什么减少,这好日子就到头了。我就开心他们说我方提的我们不稀得要的军火呀科技呀那什么的,他们默然,然后表示这个还不成。这个很头大。这个比较那个。这个特别特别费劲。因为正在哺乳期,以吃奶的劲儿进行了比喻。

每次欧洲及那些国家经济出了问题,政D下台,上JIE,骚LUAN,一通折腾后,发现还不如之前,再折腾一番,要命的是,没过多久,再折腾一番,年轻人和白领们最终绝望了也许仍试图去前殖民地和第三世界和中国“教外语”,真的是最终绝望,不最终欧洲人不动弹的,这样的事情发生在我国的话,将会是怎样?不堪设想。

重复一遍,政D下台,上JIE,骚LUAN,一而再,再而三,年年如此,哪哪如此,哪一样中国受得了,大城市尤其受不了,不堪设想。

以这一代人的素质,能不能平稳度过经济危机?
不可能,到时候任何最恶心的事都可能发生。要多恶心就有多恶心。超出底线。好多人都说,中国变呀变吧,哪天变呀???到底???没想到,是这么变的好日子还没真的开始,就要过倒霉日子,中国会如何?

说中国人均只有3万多存款,那债务呢,那些“欠账”呢?人均“只有”多少?

再说房租,这是各国青年支出比较大的一部分,巴黎、伦敦房价比北京少贵或几乎相当,但房租,巴黎、伦敦是市场价格没人做赔钱买卖,和香港一样,没人听你扯淡。北京没法比,北京的问题是房租太便宜了,租售比吓人,水木大部分网友应该是海淀的,以常见的海淀50多平米、房东一套值300万的一居,只能租3500,减去房东主动承担了的税、物业、供暖、空置、租客毁约、每年修缮装饰、提供全套家具家电、即使不算每年因此浪费的工时,拿到手平均实际不到2000,300万去买银行保险公司的理财产品,行长就差给跪下了,年息7-15,20万-45万,还提供诸如全球机场贵宾通道,所有最好的医院特需服务,无数高尔夫随便打,凭利息都可以过非常体面的生活。

卖房不是没原因的!

开发商也卖,但原因不同。全国市场中,卖一套商品房,政府要挣7成,剩下的,所有产业眼巴巴望着呢?可是,具体到北京,卖了不买确是失策。房子即使小跌,也是一时,长期,根本没有第二个东西比的过这个政府的提款机,政府会尽一切努力稳住这个价格的,减少过手就是不想它崩。


我们中国,要走以房养国很多年,以后,最好的局面就是涨的慢些,或再慢些,这就谢天谢地了,说房子崩盘逃顶的那些,都是我们社会中专责扯D的。

租给穷人、所谓”房客“,总平均每年2万4不到,还得听无数80后LOSERS源源不断的。废话诸如“存款还不够多”,“你的房子和我做梦梦到的有差距”,“能不能再让我多占一点便宜",“在已经占的便宜基础上必须再占一些”,“我不是没钱但我的钱还攒着等房价降了买北京各种农村县如茴龙观大兴的房子呢”“这是非常滑稽的非常2的现实吧。

这些80后从来意识不到,他们有多烦人。令人厌倦。
北京的房价最好能逐步上涨,否则码农们就租不到房了,北京的低房租会逼迫房东把房子在以前几年和以后几年卖掉,房租倒是小事,关键比如海淀核心区等租房集中地。可租房越来越少,客观上把穷人赶到回龙观昌平以至更远的农村,每天承受被挤死的。危险去霍营等农村县排队上车。

北京租房的人从事的大多是国际分工的底端工作,工作效率很差,质量也差,收入相对低,即使有不多钱很高的,这些农民小地方出身的人又极扣门儿,他们的梦想就是回老家花在北京赚和搂的钱,在北京骂北京,回农村显摆北京,全方位成功力争做到。

无论在不在北京都牛B,娶一个女老乡,生活在老乡老乡老乡老乡的氛围中怀抱中,最好同村同县同地同扣儿,再养几头猪及孩子。

有人说了,他们不娶同村的,娶邻村的倒是,这个俺知道好吗。房价高源于高端工作和收入的人支付能力强,造成房东学雷锋补贴穷人的现实,归根结底,这一代的经济危机之所以要持续一代人,是这一代人不行,中国呢,主体就是,80后不行,一方面,教育问题从来没有得到上层的真正重视和改革,毫无远见,毫无希望,毫无逻辑,教育制造废物,制造极端无礼自私的事儿妈,制造砖头和考试机,不制造人才,信用,诚实,审美,孔融让梨。。。除了废物。这些人前些年高中毕业了就当农民工,现在去了扩招的”大学“,就以为自己真上过大学了,其实是被大学上了,被大学里的各种那啥上了,然后,发现毕业女的做秘客服按M鸡,男的去链家我爱我家和中关村,成群结队地挤占地铁,公交,地沟油餐厅,群租等一切
最便宜的地方。

另一面,这些人都工作了,就是经济走下坡的必然和开始,这些人其后会象当年的下岗工人一样,大量失业,比今天的欧洲还严重。这将是我国经济真正危机的原因、标志和结果,北京赶人只是刚刚开始,接下来一定还会有很全面很系统、很长期的赶人政策出台。北京挤了这么多烂七八糟的人将来出事了后果简直就是显而易见的危险,这个群体太嚣张了太瘆人了,不得不早做打算。没教养没文化的80后家庭竭尽所能制造和惯出来的80后注定是失败的一代,亲口尝下所谓“危机”,不招人,轰人。谁不轰人谁完蛋得更快。直到实在掩盖和修饰不住时,最坏最惨的情况应会提前到来,要说的都明白吧,这真是一个要多难受就多难受的年代,以后,人们回想起21世纪10年代这十几年,尤其是2块地铁上男的每人一个逃难一样的双肩背,女的每人一个假LV手持白IPHONE的极白痴形象,还有制造麻烦的移动互联网的男女码农们的猥琐模样,都会哈哈笑出声来,随时好像准备逃难或引诱交PEI的那些形象,只有再过些年看,才会觉得,笑死人了。中国如果危机,就一定鲜明的是,人的危机。上一次,是80后的妈的危机,的爹的危机,这一次,是80后的危机。可这一次的不同,是80后的危机,和80后的妈的危机,的爹的危机,搅嚯在一起,这才配叫真正的危机。这就是中国的国情,这是由中国国情决定的。



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