发个帖子说说我对于是否买房的看法~

  
首先声明，我是一个正处于研一暑假的学生，思想也许不成熟，请版上各位大牛指教~
  
早上起来，看了“准备结婚了，可男朋友坚持不买房”这篇帖子，也爬了不少楼，发现大家都比较倾向于支持LZBF，总结起来支持LZBF的有这么几个主要论点：
1、 不啃老，这些钱是两家老人一辈子的积蓄，如果花掉了，一方面心里过不去，另一方面万一出个啥事不能救急，还有一种情况是目前两家老人已经没有经济来源，只能依靠积蓄来维持日常生活，所以这钱不能花？（当然不排除是为了争一口气，坚决不啃老的心理）
2、 三年后有能力自己付首付买房，目前LZBF月薪两万，三年后能攒下首付（今天看到的首付价格）；
3、 有些人对房价是否还能继续上涨保持怀疑态度，主要考虑的因素有：目前房价已经处于高位，以及领导层的变动会引起房价的波动。
4、其余拍砖劝八刀没给出理由的。
  
好，现在我来说说我的看法：
1、 啃老的问题：这个问题一开始我也觉得无法面对，总觉得花掉父母一辈子的积蓄是一件可以算得上逆天的事情！毕竟在中国人的传统美德中百善孝为先，一下子把父母最后的依靠全部拿出来花掉确实不忍心。但是理智分析后我得出如下结论，父母的积蓄主要的作用是日常的开销以及救急，一般情况下这些钱老人们都会存在银行里，升值空间几乎可以忽略不计。现假设LZbf三年后能付首付，目前月工资2w，刨去各种税收一年双方加起来可以攒20w（这个不算少了吧，据我认识的一对月工资总额2w5以上的夫妇说他们一年也就攒个15w），三年后一共60w，考虑到涨工资的因素多加10w，也就是70w，如果拿这个当做目前双方父母所能拿的首付款应该还算成立的吧。即目前双方父母各能出35w，以目前的房价情况来看60w足够了，也就是说每边30w。好，现在花60w首付贷款买房，以百分之三十计，即接近200w的房子，若20年还清，根据网上的房价计算器月均还款在8000左右，暂不考虑住房公积金也就是一年自己还10w，上面的假设是一年可以攒20w，也就是说一年除了还房贷还可以还10w给父母，共6年还清，假设父母已经没有经济来源，每月8000的还款应该足够日常的开销，唯一的问题是救急的问题，这个问题没有办法假设，花的多少也无从计算，但还是有解决方案的，一来可以临时找亲戚朋友借，二来实在不行把房子打个折卖了应该也可以救急。所以我的结论是，啃老后可以还老，就算父母不让你还你一样可以给他们存着，有需要的时候再拿出来。
心理关略去不说，这个全看个人，如果你确实不愿意啃没人能勉强你。
2、 涨工资的问题，据我所认识的长辈以及媒体的报导，在过去几年工资的涨速远远低于房价的涨速，而且月工资2w是否表示起薪很高？各位工作后的前辈觉得起薪越高之后的涨幅会越大呢还是会越少？
3、 房价的涨跌问题，LZ和她BF对房子的需求是硬性需求，既然是硬性需求其实不需要太多的关注房价的涨跌与否，关键是自己能安居乐业~~呵呵~而且看涨看跌的争论一直存在，房价已达拐点的论调也时常出现，但是这房价却是只涨不跌，你奈他何~~领导层的因素不是我们这种小屁民能讨论的，不过若下届政 府不升房价，他上哪找经济增长点去？如果有其他更好的增长点本届政 府不会自己去做吗？为什么要等下届？再者说北京，咱们亲爱的首都，缺啥人也不缺有钱买房的人，这地方房价最多也就是小跌，而且只要出现波动，立马有人进来抄底啊啥的。
4、 我自己本科也是北邮的，这么多年认识了不少师兄师姐以及辅导员，跟他们吃饭聊天的时候不免会涉及到买房的问题，他们也会痛骂房价之高，哀叹自己生不逢时，但有人一直没有出手，有人啃老拿了首付，现在看来，05年买房的人已经置办了更多的房产或者换入了更大更好的房子，07年买房的正谋划着更大的房子，09年买房的人也已经高枕无忧，静看房价潮起潮落，而其他一直观望观望观望的现在还在观望~~所以在我自己看来，观望不如出手好，攒钱不如借了再还好~~
  
以上乱七八糟说了一堆，非常谢谢有耐心看完的人，也希望你们能给出一些自己观点，让我这位后来人学习一下~~
此帖仅限文明讨论，反驳请给出自己的观点~谢谢~~
  
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补充：继续墨迹一下，看了各位的回帖，我觉得有必要补充一下：
1、有人砸锅卖铁也啃不起，那确实没法啃，我只是从原帖lz的角度出发，应该是有这笔钱的空间的，也就是啃得起。
2、有人说可以在北京工作几年可以考虑回家乡发展，我想问问回家乡发展指的是具体做什么？本人是计算机专业的，出来能去百度腾讯拿的应该就不算少了吧，混个几年，能当个项目经理应该也不错了吧，求教一个百度的项目经理回家（中西部地区）如何发展？
3、有人说不需要在北京扎根，要么移民，要么回老家，没有考虑过移民的事情，说说回老家好了，我就是从一个中西部省份考来北邮的，父母从我小时候就希望我能考来北京，这是他们的愿望，我想这也是很多父母的愿望，所以说那些要回老家的为何当初拼死拼活考来北邮呢？好，也许有人说当时傻，当时父母逼的，那你20年后你希望你的小孩考清华北大人大上交复旦吗？应该也是希望的吧。然后呢？留还是不留~这是另外一个循环~~~
4、有人说那位BF一年攒不了20w，那好，15w，三年45w，就不算工资涨幅了，这样跟父母借的也少了，还得更快了~其实这只是一个粗略计算，并不一定要精确~~只想说明能很快把这笔钱还给父母~~~
  
ps：看了觉得很搞笑那位请问搞笑在哪？求指教
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※ 修改:·laigemajia 于 Jul 26 13:25:06 2010 修改本文·[FROM: 218.249.60.*]